Realiteti Golem Albania

 www.realitygolem.cz

O NÁS
Reality Golem, je partnerský web realitní kanceláře METI & MEUS,  které se zaměřují na prodej nemovitostí na pobřeží Albánie, převážně české kliente. V našem portfoliu se nachází veškeré typy nemovitostí jak k bydlení, rekreaci, tak i komerční nemovitosti pro Vaše podnikání.

Poskytujeme kompletní servis v rámci nákupu a následné péče o Vaši novou nemovitost, včetně možnosti případného pronájmu. Máme rozsáhlé znalosti a mnoholeté zkušenosti z místního trhu s nemovitostmi, což nám umožňuje poskytnout Vám nejlepší možnou péči a radu.

S naším odborným týmem a znalostí místního trhu Vám pomůžeme najít perfektní byt, ať už hledáte komfortní dovolenkovou rezidenci či investiční příležitost. Nabízíme kompletní právní servis s řadou dalších služeb.

V naší nabídce naleznete jak levné apartmány u moře pro nenáročné klienty, tak i luxusní apartmány a v neposlední řadě také investiční apartmány za skvělé ceny pro investory, kteří chtějí zhodnotit své investice.

Věříme v kvalitu a důvěryhodnost našich nabídek, a proto všechny nemovitosti, které nabízíme také důkladně prověřujeme. Na nás se můžete vždy s důvěrou obrátit.

Pro klienty z České republiky je Albánie v dosahu pouhých pár hodin letu z Prahy, přičemž ceny zpátečních letenek začínají již na 700 Kč. Zaletět si na prohlídku nemovitostí, nebo si jen na pár dní odpočinout na slunných plážích, není žádný problém.

Nabízíme cenově dostupné nemovitosti u moře opravdu pro každého, s námi si vybere každý.

www.realitygolem.cz 
PROCES NÁKUPU NEMOVITOSTI V ALBÁNII 
probíhá podobně jako v jiných zemích. Pokud se rozhodnete pro nákup bytu, navštívíme s Vámi notáře, který se postará o smlouvu a její správnost.

Notář vyhotoví smlouvu v anglickém a v albánském jazyce. Pokud neovládáte ani jeden z jazyků, nemějte obavy, smlouvu i celé jednání Vám rádi přetlumočíme.

Smlouvu si můžete samozřejmě v klidu odvézt domů a nechat přeložit, to není problém, samotný podpis smlouvy Vás stále k ničemu nezavazuje.

Při podpisu smlouvy se hradí provize RK ve výši 3%. Pokud jste hradil rezervaci, bude Vám z provize odečtena.

Budete mít 10 pracovních dní na uhradu domluvené částky. Pokud částku neuhradíte, smlouvu notář stornuje. Přepis nemovitosti trvá řádově od 3 do 30-ti dnů.

Po přepsání na katastru žádá notář a katastr banku o uvolnění financí prodávajícímu. Ani notář, ani nikdo jiný nemá k Vašim financím přístup.

V Albánii se neplatí daň z nabytí nemovitosti, ani roční daň z nemovitosti. Pokud apartmán prodáte se ziskem, zaplatíte pouze daň ze zisku ve výši 15%. Tedy rozdíl mezi kupní a prodejní cenou.

Poplatky za vodu a elektřinu se pohybují okolo 25€/měsíc. Neexistují zálohy, takže pokud vypnete vodu a shodíte pojistky, neplatíte nic. Podobně je to i s internetem, není zde žádný paušál. Elektřina  by se nově měla alespoň jednou za tři měsíce. TV poplatek  stojí 100 LEK neboli 1 EUR a je součástí platby za elektřinu.

Pojištění nemovitosti je kompletní a vztahuje se i na zařízení. Ceny roční pojistky začínají na 150EUR.

www.realitygolem.cz  realitygolem@gmail.com
ALBÁNIE JE KRÁSNÁ ZEMĚ NA VZESTUPU.
Současná Albánie je regulérní evropskou turistickou destinací s rozvinutou infrastrukturou a kvalitními službami. Když k úžasnému přírodnímu koloritu a nádherným plážím přičteme jedinečnou atmosféru, na které se významně podílí srdečná povaha místních obyvatel, důvod pro rostoucí popularitu Albánie, je rázem na světě.

New York Times Albánii pravidelně zařazuje mezi nejlepší turistické destinace světa. V roce 2019 byla Albánie dokonce na 4. místě.

Albánie navíc neusíná na vavřínech a díky přístupovým rozhovorům s EU neustále zvyšuje standard služeb, aniž by navyšovala jejich ceny.

Zájem o Albánii nenechaly bez odezvy aerolinky, které významně rozšířily letecké spojení včetně nízkonákladových linek. Zpáteční letenky z Prahy do Tirany začínají již na 700 Kč, přičemž přílý let trvá necelé dvě hodiny.

Ceny nemovitostí, ubytování i služeb jsou pro české občany nejenom nižší než u nás v ČR, ale také mnohem nižší než například ve Španělsku, Řecku, Itálii, nebo Chorvatsku.

Mezi čechy nejvyhledávanější oblasti patří město Durres (Drač) a okolní městečka jakými jsou například Golem, nebo Kavaje. Ceny vybavených apartmánů zde začínají již od 800 EUR za čtvereční metr. Do pěti let, by se podle expertů mohli ceny nemovitostí v Albánii vyšplhat z 800 EUR až na 2700 EUR.

Právě nyní je ta nejlepší vhodná doba pro investici do vlastní nemovitosti u moře. Investicí do vlastní nemovitosti v Albánii investujete především do vaší vlastní budoucnosti.

Investovat v Albánii, je příležitost pro všechny.

Shërbimet tona sapo kanë filluar me shitjen e pasurive të paluajtshme..

Shërbimet e pasurive të paluajtshme

Ne ofrojmë asistencë profesionale në blerjen dhe shitjen e pasurive të paluajtshme në Shqipëri. Ne ofrojmë shërbime të plota ligjore, duke përfshirë një noter. Ne monitorojmë tregun dhe gjejmë prona të përshtatshme për investim ose një blerës të përshtatshëm kur shesim pronën tuaj. Ne do të japim me qira pronën tuaj të blerë për një vlerësim më të shpejtë të investimit tuaj.

Menaxhimi i pasurive të paluajtshme

Menaxhimi i pronave është një shërbim gjithëpërfshirës i krijuar për pronarët e pronave që duan të lënë menaxhimin e pronës së tyre në duart e profesionistëve me përvojë. Ne ofrojmë një gamë të gjerë shërbimesh, duke përfshirë menaxhimin dhe mirëmbajtjen e ndërtesave, sigurimin e pastrimit të rregullt, komunikimin me qiramarrësit, mbledhjen e qirave, përfaqësimin e pronarit në çështjet ligjore, etj.

Rindërtimi

Ne do t'ju përgatisim pronën që të mos shqetësoheni për asgjë dhe të kaloni pushimet tuaja të para buzë detit, por "në Maltë". Ne do të rinovojmë pronat e vjetra dhe do të pajisim vetëm ato të reja me mobilje dhe gjëra të tjera të nevojshme. Gjithçka sipas ideve dhe mundësive tuaja financiare. Agjencia imobiliare MEUS është këtu për ju!

Dizajn i brendshëm i apartamentit

Ne do të zhvillojmë një dizajn profesional të brendshëm për ju në mënyrë që të krijoni një ide realiste se si do të duket brendësia juaj. Ne e dimë se sa e rëndësishme është të ndiheni si në shtëpinë tuaj në shtëpinë tuaj të re.

Vlerësimi i rendimentit

Nëse jeni të interesuar të merrni me qira pronën kur nuk do ta përdorni, ne mund të përgatisim një vlerësim të potencialit të rendimentit. Rritja e pritshme e vlerës së pronës brenda 5 viteve është më shumë se dyfish, por vlerësimi i investimit tuaj nuk përfundon me kaq.

Fotografi profesionale

Ne do të ofrojmë një fotograf profesionist, puna e të cilit do ta bëjë profilin tuaj të dallohet dhe të tregojë pronën tuaj në dritën më të mirë. Investimi në cilësi dhe mënyrën se si udhëtarët do t'ju vlerësojnë në shikim të parë do të shpërblehen shumë herë.

Përvojat e klientëve që tashmë kanë blerë pasuri të paluajtshme nga ne ose na kanë besuar menaxhimin e saj.

Anna Nováková
Klient i kënaqur
     

Agjenci e shkëlqyer imobiliare me një qasje profesionale. Shumë i kënaqur me apartamentin tonë të ri. Falë REAL ESTATE MEUS, gjeta një shtëpi të dytë.

Ilona Václavíková
Klient i kënaqur
     

Falë kësaj agjencie imobiliare, gjetëm shtëpinë tonë të ëndrrave buzë detit. Qasja personale ishte e mrekullueshme. Marrëveshje e drejtë, kënaqësi e plotë. Faleminderit Anton dhe Elida.

Alenka Kolářová
Klient i kënaqur
     

V Albánii jsme díky realitní kanceláři MEUS, našli perfektní domov pro celou svou rodinu. Naprosto dokonalý přístup a super servis realitní kancelaře.

www.realitygolem.cz Telefon +355 69 317 4605


  • Golem, Shqipëri
  •  HËN-SHAT 10:00-18:00

Mos hezitoni të na kontaktoni, ne flasim shqip, çekisht, anglisht, polonisht, italisht, sllovakisht dhe rusisht. Ju presim me padurim!

*
*