probíhá podobně jako v jiných zemích. Pokud se rozhodnete pro nákup bytu, navštívíme s Vámi notáře, který se postará o smlouvu a její správnost.
Notář vyhotoví smlouvu v anglickém a v albánském jazyce. Pokud neovládáte ani jeden z jazyků, nemějte obavy, smlouvu i celé jednání Vám rádi přetlumočíme.
Smlouvu si můžete samozřejmě v klidu odvézt domů a nechat přeložit, to není problém, samotný podpis smlouvy Vás stále k ničemu nezavazuje.
Při podpisu smlouvy se hradí provize RK ve výši 3%. Pokud jste hradil rezervaci, bude Vám z provize odečtena.
Budete mít 10 pracovních dní na uhradu domluvené částky. Pokud částku neuhradíte, smlouvu notář stornuje. Přepis nemovitosti trvá řádově od 3 do 30-ti dnů.
Po přepsání na katastru žádá notář a katastr banku o uvolnění financí prodávajícímu. Ani notář, ani nikdo jiný nemá k Vašim financím přístup.
V Albánii se neplatí daň z nabytí nemovitosti, ani roční daň z nemovitosti. Pokud apartmán prodáte se ziskem, zaplatíte pouze daň ze zisku ve výši 15%. Tedy rozdíl mezi kupní a prodejní cenou.
Poplatky za vodu a elektřinu se pohybují okolo 25€/měsíc. Neexistují zálohy, takže pokud vypnete vodu a shodíte pojistky, neplatíte nic. Podobně je to i s internetem, není zde žádný paušál. Elektřina by se nově měla alespoň jednou za tři měsíce. TV poplatek stojí 100 LEK neboli 1 EUR a je součástí platby za elektřinu.
Pojištění nemovitosti je kompletní a vztahuje se i na zařízení. Ceny roční pojistky začínají na 150EUR.
